洗濯機の防水パンは必要か？戸建てとマンションの判断基準をプロが解説

「新居の洗濯機置き場、防水パンって本当に必要なのかな？できれば見た目もスッキリさせたいし、なくせるならなくしたい」

「でも、もし水漏れしたら大変なことになるって聞くし、ネットで検索しても意見がバラバラでどうすればいいかわからない」

マイホームの設計やリフォーム、引っ越しを控えているタイミングで、このようなお悩みを抱えている方はとても多いのではないでしょうか。

最近はインスタグラムなどでも「防水パンなし」のスタイリッシュなランドリールームを見かけることが増え、余計に迷ってしまいますよね。実は、洗濯機の防水パンが必要かどうかは、お住まいの環境や床材によって明確な「正解」が変わってくるんです。

この記事では、住宅設備選びで失敗したくないあなたのために、防水パンの要・不要を判断する具体的な基準から、掃除が劇的に楽になるおすすめの設置方法までをわかりやすく解説します。

洗濯機の防水パンは必要か？失敗しないための判断基準

「そもそも、防水パンって今の法律で設置が義務付けられているの？」という疑問を持つ方もいらっしゃるかもしれませんね。結論から言うと、現在の建築基準法では防水パンの設置に法的な義務はありません。

そのため、最近のデザイン重視の注文住宅やリノベーション物件では、最初から防水パンが設置されていないケースも増えています。しかし、「義務じゃないから不要」と安易に判断するのは少し危険かなと思います。

ここでは、あなたの住環境に合わせて「つけるべきか、なくしても大丈夫か」を冷静に判断するための基準を詳しく解説していきますね。

住環境で決まる！要・不要の判断基準チャート

防水パンが必要かどうか迷ったときは、まずご自身の住環境を整理してみましょう。「戸建てかマンションか」「何階に住むのか」によって、推奨される対応は大きく異なります。万が一水漏れが起きた際の影響範囲が異なるからです。

以下のチャートを参考に、ご自身の状況に当てはめてみてください。

住居形態・階数	必要性レベル	推奨される対応と理由
マンション（2階以上）	★★★ 必須	必ず設置してください。 階下への漏水事故は数百万円の賠償リスクがあります。管理規約で設置が義務付けられている場合がほとんどです。
マンション（1階）	★★☆ 推奨	設置を強くおすすめします。 階下への影響はありませんが、マンションの床スラブ（コンクリート）への浸水を防ぐため、管理会社から設置を求められるケースが多いです。
戸建て（2階以上）	★★☆ 推奨	設置をおすすめします。 1階の天井やクロスへの水漏れを防ぐためです。万が一の際、1階の生活空間（リビングなど）が水浸しになるのを防げます。
戸建て（1階・フローリング）	★☆☆ 検討	かさ上げ台などで代用可能。 床材が水に弱いフローリングの場合は、リスクを理解した上で判断を。結露による床の腐食リスクは残ります。
戸建て（1階・防水床）	☆☆☆ 任意	なしでもOK。 床がタイルや土間コンクリートなど水に強い素材であれば、直置きやキャスター台でも問題ありません。
賃貸物件	★★★ 必須	独断での撤去はNG。 原状回復義務が発生します。最初から付いていない場合は大家さんに確認しましょう。

「自分の家へのダメージ（修繕費）」だけで済むのか、「他人（階下の住人）への多額の賠償リスク」があるのかが最大の分かれ目になります。他人に迷惑をかける可能性がある場合は「必須」と考えてください。

戸建て・マンション・階数別の正解

なぜここまで住環境によって判断が変わるのか、もう少し掘り下げてみましょう。ここには「リスクの大きさ」と「損害額」の違いが関係しています。

マンション・集合住宅の場合

マンションにお住まいの場合、特に2階以上の部屋では「防水パンは必須」と考えていただいた方が安全です。洗濯機のホースが外れる、排水口が詰まって逆流するといった事故で水が床に溢れた場合、その水はコンクリートの隙間を伝ってあっという間に階下の部屋へ到達します。

過去の事例では、階下の部屋の天井や壁紙の張り替え、家財道具（パソコンやピアノなど）の弁償などで被害総額が900万円を超えたケースも報告されています。

マンションの管理規約で設置が「推奨」や「義務」となっていることも多いので、個人の判断でなくすのはリスクが高すぎますね。

また、ご自身の火災保険に「個人賠償責任特約」が付帯しているかどうかも確認が必要ですが、保険ですべてカバーできるとは限らない点にも注意が必要です。

（出典：中島商事株式会社『洗濯機からの漏水事故で被害額900万円オーバーの事例』）

戸建て（2階設置）の場合

最近は家事動線を考慮して、2階にランドリールームや浴室を配置する間取りも人気です。この場合も、1階への水漏れリスクを考慮して防水パンの設置を強くおすすめします。

もし水漏れが起きると、1階の天井裏に水が溜まり、カビの原因になったり、1階の照明器具から水が滴ってきたりする被害が発生します。修繕費として10万〜50万円程度かかることが一般的ですが、マンションのような対人賠償リスクはありません。

戸建て（1階設置）の場合

戸建ての1階で、床下がコンクリートや土間仕上げになっている、あるいはクッションフロアなどの水に強い床材であれば、「防水パンなし」という選択肢も現実的になります。万が一漏れても、被害は床下への浸水程度で済むことが多いためです。ただし、無垢材のフローリングなどは水で腐食・変色するリスクがあるため注意が必要です。

設置するメリット・デメリット比較

では、防水パンを設置することには具体的にどんなメリットとデメリットがあるのでしょうか。両面を知っておくことで、納得感のある選択ができるようになります。

設置するメリット

設置するデメリット

最近の防水パンはフラットなデザインのものも増えていますが、それでも「掃除のしにくさ」は依然として課題です。

なくすメリット・デメリット比較

一方で、最近人気の「防水パンなし（直置き）」を選択した場合のメリット・デメリットも見ていきましょう。

なくすメリット

なくすデメリット

パンなし時の排水トラップと臭い対策

防水パンをなくす議論の際、意外と見落とされがちなのが「排水トラップ（排水口）」の管理と「臭い」の問題です。

通常、防水パンには排水口と一体化したトラップが付いていますが、パンをなくす場合は床に直接排水トラップを設置することになります。ここで問題になるのが「点検口の位置」です。

洗濯機の真下に排水口が来てしまう（真下排水）レイアウトの場合、洗濯機本体が邪魔をして、排水トラップに手が届かなくなります。排水トラップは、下水からの悪臭や害虫の侵入を防ぐ「封水（ふうすい）」という水を溜めておく重要な役割を持っています。

本来なら月に1回程度の清掃が推奨されていますが、掃除できないまま放置すると、ドロドロのヘドロが詰まって逆流したり、封水が蒸発して下水のような強烈な臭いが漂う原因になります。

防水パンをなくす場合は、必ず後述する「かさ上げ台」などを併用して、排水口に手が届くスペースを確保することが、臭いトラブルを防ぐ絶対条件だと思ってください。

水漏れリスクと修繕コストの損得勘定

最後に、お金の話を少しシビアにさせてください。「数千円の防水パン代をケチるかどうか」という判断は、将来のリスクと天秤にかける必要があります。

もし防水パンを設置していれば、本体価格と工事費を合わせても約2万〜5万円程度の初期投資で済みます。これは一種の「安心料」や「保険」のようなものです。

一方で、防水パンなしで水漏れ事故が起きた場合、以下のようなコストが発生する可能性があります。

もちろん、最近の洗濯機は優秀で水漏れ事故の頻度は下がっていますが、それでも「引越し時の接続ミス」や「長期間使用によるパッキン劣化」「排水口の詰まりによる逆流」はゼロではありません。この「万が一の数百万円」のリスクを許容できるかどうかが、最終的な判断の分かれ目になるかなと思います。

洗濯機の防水パンは必要か迷う時の代替案と実践知識

「リスクは怖いけど、やっぱりあのプラスチックのパンを置くのは抵抗がある…」
「掃除のしやすさと安全性のいいとこ取りはできないの？」

そんなふうに迷っている方におすすめしたいのが、防水パンの代わりに「かさ上げ台」を活用する方法です。実は今、この方法が新築やリフォームでの主流になりつつあります。

人気の「かさ上げ台」で代用する方法

「かさ上げ台」とは、洗濯機の4つの足の下に設置して、床から洗濯機を持ち上げるブロックのようなアイテムです。

これを設置することで、洗濯機の下に約5cm〜10cmの空間が生まれます。防水パンのような「水を受け止める」機能はありませんが、以下のような大きなメリットがあります。

特に戸建ての1階など、階下への水漏れリスクが少ない環境であれば、防水パンを置かずに「かさ上げ台のみ」で設置するのが、見た目とメンテナンス性を両立する最適解と言えるでしょう。

かさ上げ台の振動リスクと注意点

ただし、かさ上げ台なら何でもいいわけではありません。ここで商品を安易に選んでしまうと、大失敗につながる可能性があります。

洗濯機、特にドラム式洗濯機は脱水時に激しく振動します。安価なプラスチックだけのかさ上げ台や、ゴムの質が悪いものを使うと、振動で洗濯機が暴れて台から落ちてしまったり（脱落事故）、騒音がひどくなったりするリスクがあります。最悪の場合、洗濯機が転倒して給水ホースがちぎれ、大洪水になることも。

そのため、かさ上げ台を選ぶ際は、必ず「振動防止機能」がついた、耐荷重の高い信頼できるメーカーの製品を選んでください。

プロもよく推奨しているのが、因幡電工の「ふんばるマン」などの高機能かさ上げ台です。独自構造で振動を伝えにくくし、重いドラム式洗濯機もしっかり支えてくれます。

因幡電工「ふんばるマン」の詳細を公式サイトで見る

設置の際は「水平」を保つことが非常に重要です。洗濯機が傾いていると振動が増幅します。DIYに自信がない場合は、引っ越し業者や電気屋さんに設置を依頼することをおすすめします。

掃除のしやすさを実例で徹底比較

実際、どれくらい掃除のしやすさが変わるのか、3つのパターンで比較してみましょう。

1. 一般的な防水パンあり

洗濯機とパンの隙間は指が入るかどうかというレベル。奥の方に落ちたヘアピンや靴下は二度と取れません。数年後に洗濯機を買い替える時、防水パンの中がホコリとカビ、髪の毛で真っ黒…という「魔窟」状態になりがちです。

2. 防水パンなし（直置き）

見た目はスッキリしますが、洗濯機の下にはやっぱり手が入らないため、掃除のしにくさは防水パンありとあまり変わりません。しかも床に直接ホコリが溜まるため、湿気でフローリングに汚れが固着してしまい、いざ動かした時に床が黒ずんでいることが多いです。

3. 防水パンなし（かさ上げ台使用）

これが最強です。高さが出るため、クイックルワイパーやルンバ（機種による）が洗濯機の下に入り込めます。「毎週サッと拭ける」環境になるため、何年経っても床はピカピカのまま維持できます。

「見えない汚れ」へのストレスから解放されるのは大きなメリットですね。

ドラム式洗濯機の重量と騒音対策

ドラム式洗濯機を検討している方は、「重さ」にも注意が必要です。縦型洗濯機が40kg前後なのに対し、ドラム式は70kg〜90kg、大型のものだと100kg近くにもなります。

防水パンや床の耐荷重が足りていないと、床が沈んでしまったり、振動が家に響き渡ったりする原因になります。特に木造住宅の2階に設置する場合は、建物の構造上、振動が下の階に響きやすいので注意が必要です。

この点でも、防振ゴムがついた高性能なかさ上げ台や、防振マットを併用することは非常に有効な騒音対策になります。また、新居に引っ越す際、「輸送用固定ボルト」の外し忘れによる異常振動もよくあるトラブルですので、設置時には必ず業者さんに確認してもらいましょう。

（出典：Panasonic『設置場所を測る（ドラム式）』）

新居に引っ越す際、「輸送用固定ボルト」の外し忘れによる異常振動もよくあるトラブルですので、設置時には必ず業者さんに確認してもらいましょう。

よくある質問：賃貸や後付けなど

最後に、洗濯機の設置に関してよく寄せられる質問にお答えします。

防水パンの設置は義務ですか？

いいえ、前述の通り建築基準法などの法的な義務はありません。ただし、マンションの管理規約や賃貸契約書で設置が義務付けられている場合が多いため、まずは契約内容を確認が必要です。

洗濯機の防水パンを取り付ける費用はいくらですか？

業者に依頼して後付けする場合、本体代、部品代、工事費、処分費などを合わせて2万5千円〜5万5千円程度が相場です。現場の状況（排水管の位置や床の材質など）によって工事内容が変わるため、変動します。

賃貸で防水パンがない場合はどうすればいいですか？

勝手に工事をするのはNGです。まずは大家さんか管理会社に相談してみてください。許可が降りない、または費用が出ない場合は、原状回復が簡単な「かさ上げ台」を使用し、万が一のために火災保険の「個人賠償責任特約」に入っておくことをおすすめします。ただし、設置痕（ゴムの跡など）が残らないよう、保護シートなどを敷く工夫も必要です。

後から防水パンを設置・交換できますか？

可能です。ただし、洗濯機がすでに置いてある場合は一度移動させる必要があるため、その分の作業費がかかることがあります。また、排水口の位置によっては配管工事が必要になることもあるので、リフォーム会社や水道業者に見積もりを依頼しましょう。

洗濯機に防水パンは必要か？まとめ

洗濯機の防水パンは、必ずしも「絶対に必要なもの」ではありません。しかし、水漏れという大きなリスクを回避するための「保険」としての役割は非常に大きいです。

最後に、今回のポイントをまとめます。

大切なのは、見た目のスッキリさだけでなく、日々のメンテナンス性や万が一のリスクまで考えて、あなたのライフスタイルに合った方法を選ぶことです。この記事が、後悔しない家づくりの参考になれば嬉しいです。